Simulateur · Crédit
Capacité d'emprunt
Estimer le montant empruntable à partir de vos revenus, charges et d'un taux d'endettement cible.
À partir de vos revenus nets, de vos charges de crédit existantes et d'un taux d'endettement cible, ce simulateur estime votre mensualité maximale et le capital correspondant — et montre comment la durée fait varier votre capacité.
Public concerné : Ménages et investisseurs préparant un financement.
- Capacité d'emprunt estimée
- 34 140 302 FCFP
- Mensualité maximale associée
- 198 000 FCFP
- Taux d'effort retenu
- 33 %
Comparaison de scénarios (hypothèses de travail, non garanties)
Taux 3 %
35 701 561 FCFP
Capacité d'emprunt estimée
Taux 3,5 %
34 140 302 FCFP
Capacité d'emprunt estimée
Taux 4,5 %
31 296 956 FCFP
Capacité d'emprunt estimée
Capacité par durée — afficher le détail
| Année | Capacité estimée |
|---|---|
| 5 | 10 884 058 FCFP |
| 10 | 20 023 084 FCFP |
| 15 | 27 696 858 FCFP |
| 20 | 34 140 302 FCFP |
| 25 | 39 550 675 FCFP |
| 30 | 44 093 607 FCFP |
De l'estimation au conseil
Un financement se structure, il ne se subit pas
Durée, apport, garanties, articulation avec votre patrimoine : un crédit bien construit est un outil patrimonial. Nous vous aidons à préparer votre dossier et votre stratégie.
- Structuration du financement dans votre stratégie globale
- Préparation du dossier et des arbitrages (durée, apport)
- Coordination avec les établissements et vos conseils
Hypothèses retenues
- Capacité = mensualité disponible actualisée au taux saisi sur la durée choisie, hors assurance et hors apport.
- Le taux d'endettement cible est une convention prudentielle usuelle (souvent ~33 %), pas une règle absolue.
Formules principales
- Capacité : C = M × [1 − (1+r)^−n] / r
Limites de l'outil
- L'établissement prêteur analyse aussi le reste à vivre, la stabilité des revenus, l'apport et la nature du projet.
- Ce résultat ne constitue en aucun cas un accord de financement.
Sources et validité
- Mathématiques financières standard (au 2 juillet 2026)
Pédagogie
Pour bien comprendre
Ce tableau compare votre capacité selon la durée du prêt (5 à 30 ans) : allonger la durée augmente le capital empruntable, mais aussi le coût total des intérêts.
Pour aller plus loin
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Déterminer le versement mensuel nécessaire pour atteindre un capital cible.
Approfondissons ces résultats ensemble
Un simulateur donne un ordre de grandeur ; votre situation mérite une analyse personnalisée. Premier échange sans engagement.