Simulateur · Crédit
Mensualité de crédit et tableau d'amortissement
Calculer la mensualité d'un prêt, son coût total et son échéancier année par année.
À partir du capital, du taux, de la durée et de l'assurance emprunteur, ce simulateur calcule la mensualité, décompose le coût total du crédit et produit le tableau d'amortissement annuel (intérêts, capital remboursé, capital restant dû).
Public concerné : Tout emprunteur, pour un projet immobilier ou un financement patrimonial.
Mode de calcul le plus courant : taux annuel appliqué au capital emprunté.
- Mensualité hors assurance
- 173 988 FCFP
- Mensualité avec assurance
- 181 488 FCFP
- Coût total des intérêts
- 11 757 100 FCFP
- Coût total de l'assurance
- 1 800 000 FCFP
- Coût total du financement
- 13 557 100 FCFP
Comparaison de scénarios (hypothèses de travail, non garanties)
Durée 15 ans
214 465 FCFP
Mensualité hors assurance
Durée 20 ans
173 988 FCFP
Mensualité hors assurance
Durée 25 ans
150 187 FCFP
Mensualité hors assurance
Tableau d'amortissement annuel — afficher le détail
| Année | Intérêts de l'année | Capital remboursé | Restant dû fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 033 188 FCFP | 1 054 667 FCFP | 28 945 333 FCFP |
| 2 | 995 677 FCFP | 1 092 178 FCFP | 27 853 155 FCFP |
| 3 | 956 831 FCFP | 1 131 024 FCFP | 26 722 131 FCFP |
| 4 | 916 604 FCFP | 1 171 251 FCFP | 25 550 881 FCFP |
| 5 | 874 947 FCFP | 1 212 908 FCFP | 24 337 972 FCFP |
| 6 | 831 807 FCFP | 1 256 048 FCFP | 23 081 924 FCFP |
| 7 | 787 133 FCFP | 1 300 722 FCFP | 21 781 203 FCFP |
| 8 | 740 871 FCFP | 1 346 984 FCFP | 20 434 218 FCFP |
| 9 | 692 962 FCFP | 1 394 893 FCFP | 19 039 326 FCFP |
| 10 | 643 350 FCFP | 1 444 505 FCFP | 17 594 821 FCFP |
| 11 | 591 974 FCFP | 1 495 881 FCFP | 16 098 940 FCFP |
| 12 | 538 770 FCFP | 1 549 085 FCFP | 14 549 855 FCFP |
| 13 | 483 674 FCFP | 1 604 181 FCFP | 12 945 673 FCFP |
| 14 | 426 618 FCFP | 1 661 237 FCFP | 11 284 436 FCFP |
| 15 | 367 533 FCFP | 1 720 322 FCFP | 9 564 114 FCFP |
| 16 | 306 346 FCFP | 1 781 509 FCFP | 7 782 605 FCFP |
| 17 | 242 983 FCFP | 1 844 872 FCFP | 5 937 733 FCFP |
| 18 | 177 367 FCFP | 1 910 488 FCFP | 4 027 244 FCFP |
| 19 | 109 416 FCFP | 1 978 439 FCFP | 2 048 806 FCFP |
| 20 | 39 049 FCFP | 2 048 806 FCFP | 0 FCFP |
De l'estimation au conseil
Un financement se structure, il ne se subit pas
Durée, apport, garanties, articulation avec votre patrimoine : un crédit bien construit est un outil patrimonial. Nous vous aidons à préparer votre dossier et votre stratégie.
- Structuration du financement dans votre stratégie globale
- Préparation du dossier et des arbitrages (durée, apport)
- Coordination avec les établissements et vos conseils
Hypothèses retenues
- Prêt amortissable à taux fixe, annuités constantes, première échéance un mois après le déblocage.
- Assurance calculée sur le capital initial (mode le plus fréquent) ; certains contrats la calculent sur le capital restant dû.
Formules principales
- Mensualité : M = C·r / [1 − (1+r)^−n], r = taux mensuel, n = mois
- Assurance mensuelle : A = C × taux assurance / 12
Limites de l'outil
- Frais de dossier, garantie (hypothèque, caution) et modulation d'échéances non pris en compte.
- Pour un taux variable ou un prêt in fine, l'échéancier réel diffère.
Sources et validité
- Mathématiques financières standard (amortissement à annuités constantes) (au 2 juillet 2026)
Pédagogie
Pour bien comprendre
Chaque mensualité rembourse d'abord les intérêts calculés sur le capital restant dû. En début de prêt, ce capital est maximal : la part d'intérêts l'est donc aussi, puis elle diminue au profit du capital — c'est ce que montre le tableau d'amortissement.
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Un simulateur donne un ordre de grandeur ; votre situation mérite une analyse personnalisée. Premier échange sans engagement.